东莞三亚海棠湾买房首付一般是多少

摘要：海南三亚海棠湾新房，1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，商业贷款首付比例最低30%。2、对于有海南购房贷款记录但申请贷款海南购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购...

东莞三亚海棠湾买房首付一般是多少 海棠湾新房，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。

1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，商业贷款首付比例醉低30%。

2、对于有海南购房贷款记录但申请贷款海南购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有海南购房贷款记录的或相应海南购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭拥有1套住房且相应海南购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%。

4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

1、本市户籍：三亚海棠湾买房无社保年限、个人所得税的限制。

2、非本市户籍：

(1)东莞首套房海南购房资格：非本市户籍居民家庭无法提供海南购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及海南购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房;

(2)东莞二套房海南购房资格：已有一套住房、无法提供海南购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

(3)通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

东莞XG套数

本市户籍和非本市户籍，均XG2套，只要拥有两套房以上，都暂时不能买海棠湾新房。但海南二手房不XG套数(只要有钱，随便买几套海南二手房)。

1、2018年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后才可进行网上签约交易。

2、在2018年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行XG政策的，接受赠与方也没有资格接受赠与的房。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。

海棠湾优质楼盘推荐

1、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，楼盘亮点，产品分为55㎡起山海院墅；5.7米层高瞰海LOFT，买一层送一层，100%赠送率；一梯两户板式低密洋房。。

2、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，

3、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，容积率1.1。

4、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，周边餐饮有水晶宫大酒楼(541米)重庆烤鱼(365米)蓝玫瑰猪肚包鸡(350米)一块豆腐营养概念餐厅(982米)。

5、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，产权年限70年。

6、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，容积率2。

7、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，容积率0.4。

8、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，容积率0.6。

9、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，物业公司是密西艾伦。

10、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，物业费3.35元/平米/月。

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