摘要：亚龙湾购房，个人住房贷款的新政策规定，从2020年3月1日起，所有存量房贷利率要“重新定价”。从2020年3月1日起，原合同约定的利率定价，只能转换一次，且要以LPR为定价...
个人住房贷款政策有什么规定 亚龙湾房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南亚龙湾买房。
个人住房贷款的新政策规定，从2020年3月1日起，所有存量房贷利率要“重新定价”。从2020年3月1日起，原合同约定的利率定价，只能转换一次，且要以LPR为定价基准，此外，存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月底之前完成。除了商业性的个人住房贷款，存量浮动利率由借贷双方协商确定。重新定价的周期醉短为一年。
个人住房贷款申请条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
3、不享受海南亚龙湾购房补贴的，不低于购买住房全部价款的30%作为海南亚龙湾购房的首期付款;享受海南亚龙湾购房补贴的，以个人承担部分的30%作为海南亚龙湾购房首期付款;
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有海南亚龙湾购房合同或协议，所购住海南房价格基本符合我行或我行委托的海南房地产估价机构的评估价纸;
6、银行规定的其他条件。
个人住房贷款审批的内容1、征信报告：借款人在申请海南亚龙湾购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果醉近2年内存在连续3次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，可能会被拒贷。
2、收入证明：收入证明直观体现了借款人的还款能力，银行借款出去，必然会关心能否收回，所以你的收入情况就尤其重要。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
3、银行流水：银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供醉近半年的完整银行流水。如果银行流水不足(房贷一般要求流水为月供的2倍)，银行有可能拒贷。
4、年龄职业：借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁。
其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，容易影响到正常还款。
借款人的职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。
5、负债情况：如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，也有可能会拒贷。
6、婚姻状况：在银行眼中已婚人士要比单身人士更稳定。对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。
不过在夫妻共同申请贷款的情况下，银行也会对其配偶的征信进行审查。所以，申请贷款前还是要多多关注征信情况，可以通过网上自助查询的方式或前往当地征信部门查询个人征信报告。
需要注意的是，房贷面签时要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士则需要提供离婚证。
7、房屋年龄：对于海南亚龙湾二手房买卖，申请贷款时银行还会考察交易房屋的房龄。通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。
房龄大的海南亚龙湾二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
亚龙湾买房优势：亚龙湾气候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然风光优美、青山连绵起伏、海湾波平浪静、湛蓝的海水清澈如镜，柔软的沙滩洁白如银。“三亚归来不看海，除却亚龙不是湾”，这是游人对亚龙湾由衷的赞誉。，海南亚龙湾二手房
