摘要：海南三亚房产，房贷没转LPR的话，就意味着贷款基准利率永远定格在4 9%了，相当于是自动变成固定利率。也就是说三亚市购房者如果选择不将房贷转换LPR定价利率就会自动默认选择固定利率...
房贷没转LPR会怎么样 三亚新房，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。
房贷没转LPR的话，就意味着贷款基准利率永远定格在4.9%了，相当于是自动变成固定利率。也就是说三亚购房者如果选择不将房贷转换LPR定价利率就会自动默认选择固定利率，房贷月供就固定了，不会发生浮动变化。
其实，房贷利率要不要改lpr，首先得看当前的利率水平，然后再对比下lpr的趋势来确定比较好。
像5.88的利率算是比较高了，是在基准利率4.9%的基础上上浮了百分之二十，假设一套100万元的三亚房子，按基准利率计算，每月等额本息还款金额是5307.27元，上浮20%每月月供就是5918.57，每个月要多还611.3元，一年就要多7335.6元的利息。
如果转lpr，只要lpr不超过4.8%，5.88的利率还是比较划算。按照2019年12月LPR利率4.8%，算出加点纸是1.08，以7月份的lpr4.65计算，转了之后的房贷利率是5.73，比原利率降了0.15%，每个月可以省个几十块，不过也要等重新定价才能享受到这个优惠的。
而房贷重新定价日有每年1月1日，和贷款发放日两种选择。如果贷款发放日在1月1日之前，转换后可以提前享受优惠，否则在每年的1月1日才能享受优惠，期间又不能保证12月份的lpr不会比7月份的高。
总之，5.88这样的高利率，真的可以去转下lpr，虽然可能有人贷款期限是30年的，长远趋势不好判断，可按照当前趋势来看，lpr下行的空间还是比较大的，短期内还是不会比4.8%要高的。
海南三亚楼盘卖点：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。，海南三亚二手房。
