三亚市买房是先签合同还是先贷款

摘要：三亚市房地产，“先签订三亚购房合同的。有了三亚购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的三亚购房者都是用三亚购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理海南房产证过户。拥有了海南房产证才能够去银行和信...

三亚市买房是先签合同还是先贷款 海南购房，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

“先签订三亚市购房合同的。有了三亚市购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的三亚市购房者都是用三亚市购房合同办理贷款的。但是海南二手房想要贷款必须先办理三亚房产证过户。拥有了三亚房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的海南二手房是不能够办理三亚房产抵押贷款的。”

三亚市买房要按照一定的流程来办理，贷款三亚市买房一般都是在办理按揭贷款的时候缴纳的首付款，按照以下流程进行：

1、三亚市购房者可以在确认自己选择的三亚房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于三亚市购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

2、等到银行收到了三亚市购房者递交文件，经过审查确认三亚市购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给三亚市购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。三亚市购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订三亚市购房合同了。

3、等到三亚市购房者签订了相关的三亚市购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。

4、三亚市购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的三亚市购房合同到三亚房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。

1、开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本醉多，从事时间醉长，竣工面积醉大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是醉好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

2、由于三亚市购房合同太过专业，导致许多三亚市购房者都无法理解，所以，三亚市购房者一定要逐条审查三亚市购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、三亚市购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，三亚市购房者无法顺利取得三亚房产证。

海南三亚楼盘卖点：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。，海南三亚买房。