摘要：三亚海棠湾房价，共有产权房不是小产权。两者是有区别的，它们的最主要区别就在于是否拥有产权即土地使用权和房屋所有权，共有产权房是有产权的，只是产权人不止一人，而小产权是没有合法的...
共有产权房是小产权吗 海南房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海棠湾有了房似乎才能获得某种“资格”，海棠湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
共有产权房不是小产权。两者是有区别的，它们的醉主要区别就在于是否拥有产权即土地使用权和房屋所有权，共有产权房是有产权的，只是产权人不止一人，而小产权是没有合法的土地使用权和房屋所有权的。
共享产权住房的好处是三亚海棠湾购房者在海南买房时只需支付部分房款，后期经济状况有所好转后再支付剩余房款，即可将另部分的房屋产权赎回，弊端在于共享产权住房的赎回价格是按照海南房地产产市场现状来决定的，且政府限制了共享产权住房的购买对象及时间。
买共享产权住房要注意什么1、购买共享产区住房的时候，需先看自己是否具有购买共享产权住房的资格，因为共享产权住房与政府有着一定的关系，三亚海棠湾购房者必须满足共享产权住房的购买条件，但各个城市的共享产权购买条件不同，大家在购买前可以对当地共享产权住房的购买条件进行了解。
2、如果所三亚海棠湾购房屋为二手共享产权住房，需注意共享产权住房是否符合二次交易规定，如原产权人购买共享产权住房的时间是否超过五年，因为按照国家相关规定，在购买共享产权住房不足五年的情况下，是不允许将共享产权住房转让给他人的。
3、现在大多数三亚海棠湾购房者在海南买房时都是使用贷款的方式，因此许多打算购买共享产权住房的三亚海棠湾购房者担心不能使用房贷，按照国家相关规定，购买共享产权住房是可以使用商贷及公积金贷款的，因此这点三亚海棠湾购房者无须担心。
海棠湾优质楼盘推荐
1、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，物业公司是绿城物业。
2、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号。
3、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，生活配套有腾桥镇-中国(700米)腾桥镇-中国邮(1.3公里)赤岭加油站(900米)。
4、龙棠大观： 均价29000元/㎡，龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道，周边商场有周边酒店：温德姆至尊酒店、凯宾斯基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、红树林费尔蒙等 周边娱乐：神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、亚洲醉大的海洋公园 周边购物：超级商业街、亚洲醉大的免税购物中心。
5、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，容积率0.5。
6、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，周边餐饮有德福轩海景酒楼 ( 158米)帆船港海唐汇餐厅 ( 83米)古梦食缘餐厅 ( 93米)咖啡媞娜餐厅 ( 276米)鹿海渔家餐厅 ( 751米)。
7、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，容积率3.6。
8、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，物业费元/平米/月。
9、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），绿化率68%。
10、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，绿化率65%。
海棠湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海棠湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海棠湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
