摘要：三亚购房，1、顶层、底层尽不要选：顶层的房屋价格会比其他楼层便宜一些，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题。一旦下雨顶层渗水的可能性很大，后期房屋的...
17层千万不要买几层楼的房子 海南三亚楼盘，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。
1、顶层、底层尽不要选：
顶层的房屋价格会比其他楼层便宜一些，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题。一旦下雨顶层渗水的可能性很大，后期房屋的维修成本也会增高；顶层的水压较小，一旦发生断水，顶层首当其冲受到影响。底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的，所以私密性就比较差，采光效果也不好。底层的房屋易潮湿，蚊虫家畜多，海南购房者不能经常开窗。
2、避难层的下一层：
避难层主要存在于高层建筑中，其主要是用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，就需要设置供人们疏散避难的楼层。但是如果开发商将避难层挪为他用的话，就很有可能会对楼下的住户产生影响。所以在海南买房时，如果想要买在避难层的下一层，就要注意问清开发商避难层的具体用途及设置。
3、设备层或其下一层：
设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。如果建筑物的层数不多的话，设备层就会设置在地下室，也可以在屋顶设置；当建筑层数较多的时候，一般需要单独一层设置。在设备层或其下一层的话，设备的噪音、机械的振动等都会对周围住户的生活产生一定的影响，所以海南买房的时候一定要避开设备层或其下一层。
说到顶楼的弊端，醉直接的就是水压小，因为处于醉高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。醉后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
还有就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因住在顶楼，气温会随着楼层升高温度也逐渐上升，所以夏天就会比其他楼层多耗电。同时，如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。
三亚购房。。。海南三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。
