摘要：三亚海棠湾，现在对于海南房子的需求已经越来越大了，但是海南房子并不是消费品，一般来讲，一套房屋需要住很长时间的，所以现在的土地也是供不应求的，有些开发商就会选择一些比较偏远，或者是...
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现在对于海南房子的需求已经越来越大了，但是海南房子并不是消费品，一般来讲，一套房屋需要住很长时间的，所以现在的土地也是供不应求的，有些开发商就会选择一些比较偏远，或者是环境不怎么好的地方建造海南房子，也有些开发商就把海南房子建在了航道附近，那为什么海南买房绝不买航道下的？贷款海南买房流程是什么？
为什么海南买房绝不买航道下的
现在由于地皮紧张，很多海南房子会修建在航道下或者航道边，不过这样的海南房子不建议购买，因为航道下每天会起降大量飞机，飞机起飞燃烧大量的燃油排放是肯定不会小，对身体健康是没有保障的，而且噪音又大，长期居住时有害无益。
贷款海南买房流程是什么
第一环节：着手准备海南买房。海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，三亚海棠湾购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，三亚海棠湾购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从海南房子六个方面来考虑是否海南买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是三亚海棠湾购房过程中醉重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理贷款。目前三亚海棠湾二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所三亚海棠湾购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节：办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的海南买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住。验房入住一定要把所三亚海棠湾购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
以上就是为什么海南买房绝不买航道下的？贷款海南买房流程是什么的全部内容，我们都知道航道主要是用于飞机停放或起飞的一个地方，大部分朋友应该都知道飞机起飞时声音是很大的，那居住在旁边肯定也会有很大的噪音，而且飞机的排量也很大，对周围的环境也是有一定影响的，所以居住起来应该是肯定是不利于身心健康的。
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