摘要：海南三亚新房，海南购房者在确立海南购房意向之后，一般都要与售楼处的销售经理建立联系，在双方初步意向达成一致后，销售经理都会向海南购房者出示该公司的认购书，并按认购书要求海南购房者签订并交纳定...
购房如何签订认购书? 海南三亚市房产，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
三亚市购房者在确立三亚市购房意向之后，一般都要与售楼处的销售经理建立联系，在双方初步意向达成一致后，销售经理都会向三亚市购房者出示该公司的认购书，并按认购书要求三亚市购房者签订并交纳定金或预付款。三亚市购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，三亚市购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品三亚房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款：
1、当事人双方基本情况：
卖方，即发展商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话;有的开发商将销售工作完全委托给一个三亚市房地产中介公司进行代理。因此三亚市购房者三亚市购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系。
买方，即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类;代理律师事务所名称、地址，代理律师姓名、电话。
2、认购物业名称、房号、地址。
3、三亚房价：包括房屋户型、建筑面积、单位价格(币种)、总价额。
4、付款方式：一般规定是一次性付款还是分期付款，一般现房可用一次性支付，期房按分期付款方式，办理按揭贷款手续的，还要就有关付款方式作详细约定。
5、认购条件：一般包括签订认购书的注意事项;关于定金或预付款数额，三亚市购房者应与卖方约定一定期限内，买方不海南买房时由卖方归还定金或预付款本金，并形成书面协议。有的销售方仅以口头表示同意，一旦发生纠纷难以讨还，所以为避免麻烦，醉好都以书面形式约定;签订正式契约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
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