摘要：海南三亚新房，1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。2、个人住...
公积金贷款有哪些 海南三亚市楼盘，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。
1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付海南购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
(1)子女不能使用父母的公积金贷款三亚买房。
子女不能使用父母的公积金贷款三亚买房，从严格意义上来说，父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金海南购房贷款问题上，被视为两户人，因而是两个家庭，子女和父母之间是需要单独分开的。
(2)公积金账户余额不能直接做海南购房首付。
不少朋友觉得公积金既然是职工海南购房福利政策，那么应该可以支付海南购房首付，启事，并非这样，公积金是要先使用后才可以提取的，更简单明了而言，海南购房者之后在海南购房后提供海南购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
(3)装修海南房子不能提取公积金。
我们需要明白的是住房公积金可以用来购买(含三亚市二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。因为装修不在住房公积金提取范围内，所以借款人想要装修海南房子用住房公积金是不行的。
(4)公积金贷款额度不能超出规定额度。
不少朋友应该知道公积金贷款与商业贷款是存在差别的，公积金贷款是需要根据借款人的收入和存缴的比例来计算的，并且不能超出公积金贷款的醉高上限。
(5)公积金提取的总额不能超过房款总额。
我们应该知道公积金提取的总额是不能超过房款总额的，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
三亚市买房优势：三亚市新房，大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。
