海南商品房预售许可证由哪个部门颁发

摘要：海南亚龙湾，《商品房预售许可证》是市、县人民政府亚龙湾房地产行政管理部门允许亚龙湾房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批...

商品房预售许可证由哪个部门颁发 海南亚龙湾房地产，海南岛亚龙湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府亚龙湾房地产行政管理部门允许亚龙湾房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

商品房预售许可证申请办理流程有：申请、受理、初审、审核、发证、公示。

1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;

2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;

3、初审：市场股初审开发企业提交的资料;

4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利;

5、发证：由主要领导签发后送达;

6、公示。

为了规范亚龙湾房地产市场，根据国家城市亚龙湾房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指亚龙湾房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或海南亚龙湾房价款的行为。亚龙湾房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取亚龙湾房地产权证(俗称“大产证”)前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。

未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。

取得商品房预售许可证应当具备下列条件：

1、预售人已取得亚龙湾房地产开发资质证书、营业执照;

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间;

5、七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;

7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;

8、法律、法规规定的其他条件。

海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾新房，亚龙湾是中华人民共和国海南省三亚市东郊的一处优质热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。