摘要：海南海南三亚湾，1、购买毛坯房需要查看开发商的三书一证一表，其中包含建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、海南三亚湾房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。...
购买毛坯房需要注意些什么 海南房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚湾有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、购买毛坯房需要查看开发商的三书一证一表，其中包含建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、海南三亚湾房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。
2、在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要签订《物业管理公约》，要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。
3、在验收毛坯房时，需要注意仔细检查房屋质量问题，确认没有问题再交费签字。在验收时可以通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据，特别保存好自己那份验房咨询报告。需要业主签字的验收表格，记录该套海南三亚湾房子的验收情况，例如验房交接表等。
1、要注意核实开发商给予的承诺：
海南三亚湾购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定，否则海南三亚湾购房人的权益很难得到保护。
2、付款方式的选择：
如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。
3、关于装修标准和设备标准：
海南三亚湾购房者不能只单纯地信任样板间或广告、售楼书等宣传品中对装修的许诺，而应在海南三亚湾购房合同中将房内外的装修和设备设施的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等内容约定清楚，这样才能醉大限度地保护自己的利益。
4、房屋面积的计算：
在签合同时应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比为多少，根据全国的建筑水平和(商品房销售管理办法)的规定，开发商有能力和义务将建筑面积的误差比限定在3%以内，海南三亚湾购房者应根据选择的计价方式，对建筑面积的误差比进行限定，并约定相关的违约责任。
5、交房期限的约定以及逾期责任：
开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时海南三亚湾购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。
海南三亚湾新房。。。海南三亚湾买房优势：相比亚龙湾，三亚湾醉大的优势可能就是交通便利，周边各项设施齐全，如果用餐的话还可以选择步行前往第一市场，整体消费低于亚龙湾。
