摘要：海南三亚海棠湾楼盘，三限房和限价房的区别在于概念不同。三限房的意思就是限海棠湾房价、限转让、限对象。限海棠湾房价指得是海棠湾房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格，这样有利于稳定价格，有助于市...
三限房和限价房的区别 海棠湾房地产，海南岛海棠湾的房子都是无价的，海棠湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
三限房和限价房的区别在于概念不同。三限房的意思就是限三亚海棠湾房价、限转让、限对象。限三亚海棠湾房价指得是海棠湾房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格，这样有利于稳定价格，有助于市场平稳发展，不至于引起恐慌。限转让的意思是房屋在购买后的五年内是不能进行转让交易的，这也是为了让炒房没有机会炒房的一个重要政策。醉后的限对象是指房屋的销售优先满足本地户籍无房者。
限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高三亚海棠湾房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房根据“以三亚海棠湾房价定地价”的思路，使用政府组织监督管理、市场化运作的模式。
1、限价三亚海棠湾房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“三亚海棠湾房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定三亚海棠湾房价、海南购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
4、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“三亚海棠湾房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
5、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房，已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
海南房产信息网。。。海南海棠湾买房优势：蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。
