摘要：海南海棠湾购房，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，或者对赠与人有抚养义务而不履行的话，是可以撤销房屋赠与的。赠与关系成立，赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之...
三亚海棠湾房屋赠与如何撤销 海南房地产，海棠湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，或者对赠与人有抚养义务而不履行的话，是可以撤销房屋赠与的。赠与关系成立，赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前，即财产权利未转移之前，是可以享有任意撤销权的。
根据法律规定，经公证的赠与合同不能随意撤销，也就是说如果没有出现严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务的情况，赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。这里的不能随意撤销，指的是经过公证的赠与，赠与人没有任意撤销权。但除此以外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的。
1、选择海棠湾房产中介公司，醉好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的海棠湾房产中介公司。另外，在与房主签订海南购房协议之前，海南购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。评估及考察房屋详情
2、中介公司审核房主身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估醉受关注。
3、验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人和三亚海棠湾买房人签订委托出售、海南购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。一般情况下，在合同上都要注明卖方的海棠湾房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。，海南海棠湾房价。
