摘要：海南三亚买房，没有海南房产证是不可以在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有海南房产证，如办理住房按揭贷款时，海南房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合...
没有房产证是否可以抵押 海南三亚市房地产，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~
没有三亚市房产证是不可以在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有三亚市房产证，如办理住房按揭贷款时，三亚市房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、海南购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的三亚市房产抵押。
4、三亚市房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押。
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有三亚市房产部门、土地管理部门核发的三亚市房产证和土地证。
8、抵押三亚市房产证所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的三亚市房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其三亚市房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他三亚市房产共有权人签字。
三亚市买房优势：海南三亚市楼盘，三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。
