摘要：三亚湾养老，一定要备案，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府三亚湾房地产管理部门和土地管理部门办理...
签完合同一定要备案吗？ 海南三亚湾二手房，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
一定要备案，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府海南房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说三亚湾买海南房子还是要进行合同备案的，并且对于合同备案的时间也是有限制的。
签三亚湾购房合同需要注意什么
1、使用统一规范的三亚湾购房合同：有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的三亚湾购房合同对三亚湾购房者来说可能存在一些风险，因此三亚湾购房者在和开发商签订三亚湾购房合同时要特别注意，要看是否采用的是海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意空白条款：三亚湾购房者在签订三亚湾购房合同的时候可能会发现，有些三亚湾购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知三亚湾购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此三亚湾购房者千万要注意，对于三亚湾购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3、明确双方违约责任
在三亚湾买房过程中，三亚湾购房者千万要小心，不管是卖家还是三亚湾购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此三亚湾购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
三亚湾买房优势：作为三亚四大海湾之一的三亚湾，这里离市区醉近，有〝椰梦长廊〞与凤凰岛等热门景点，看日落的好位置。西边海坡度假区则是游泳好去处。酒店多为老旧的酒店，但是房价相对较便宜。有铂尔曼等连锁五星级酒店，也有本地的五星级酒店，还有一些私人的公寓等，房价从一百来块到上千块可以选择。沙滩的一边是大马路，酒店大多都是隔着一条马路的。 三亚湾的好处就是交通方便、方便、方便，物价便宜、便宜、便宜。，海南三亚湾二手房
