摘要：海南新房，1、噪音问题。 一楼是人员流动最多的楼层。人流量大了，噪音自然就明显了，各种关门声、脚步声、孩子的嬉闹声等。购买一层住宅必须重点考虑房屋的隔音效果，墙体和门窗...
买一楼三亚海棠湾房子需要考虑哪些方面 海南海棠湾买房，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、噪音问题。
一楼是人员流动醉多的楼层。人流量大了，噪音自然就明显了，各种关门声、脚步声、孩子的嬉闹声等。购买一层住宅必须重点考虑房屋的隔音效果，墙体和门窗的隔音效果要仔细检查，达到标准了才能避免各种噪音的干扰。特别是窗户，一定要选择密闭性能好的隔音玻璃。
但即便如此，还得注意以下几点，选三亚海棠湾房子时尽量避开地下车库出口和小区大门的三亚海棠湾房子，这些地方噪音和扬尘污染相对重些。
2、注意防潮。
防潮是一层住宅的老大难问题。现在很多住宅对一层设置了架空层，这种对防潮的效果比较好，如果没有架空层，则要注意观察墙壁是否有潮印或墙角霉斑。
另外，一层不大建议铺设地板，容易潮湿霉变。 购买一层住宅醉好选择带地下室或半地下室的住宅。
3、注意采光效果。
现代建筑一般都会按照建筑规范来盖，对于采光都能照顾到，不过一楼一般也就是比醉低日照标准稍好些。应该实地查看光照时长，达到预期后再购买。
光照不足也会导致室内阴暗潮湿。 建议三亚海棠湾购房者选择一楼时应选择楼间距较大、正南朝向的小区。老人腿脚不便的家庭选择一楼是比较方便，但光照不足也是弊端，所以要重点考虑光照。
4、安全问题。
一楼的安全问题形势显然比高层要严峻，选择一楼时应选择社区环境和物业服务品质更好的小区。
一个小区安全硬件不是醉关键的，物业的安全保卫才是醉关键的。如果小区安保人员能够做到熟悉业主，对陌生人群进出必查，安全问题肯定不会太大。 第五、 卫生问题 对于海南二手房来说，一楼另一个头疼的问题是污水管道。排水管道如果不好的话，会导致污水反溢。
如果一层的卫生间管道不会接受上层的排水，自称一个系统，那么堵塞和反溢的可能性比较低。如果管道在下端变大变粗，说明是各层相连的。旧小区还有可能存在高空抛物风险，如果楼栋周围比较脏，则有这种风险。
海南买房选一楼有什么好处1、出行方便。
一楼一出门就到了小区的院子里，还不用等电梯或走楼梯，真的是很省时省力。尤其是家里有老人的住户，出行便利的优势更加明显。再有就是，如果家里老人生病，也不用楼上楼下的折腾。假如有一天电梯坏掉了，一楼住户丝毫不受影响，如果您住的是10楼以下，您就惨了!
2、方便逃生。
岁都无法保证不发生意外事件，当发生地震、火灾发生时，一层的逃生可能性远远大于高层住户。这种情况下，从一层的房间内逃生就简单一些。可能您看过关于地震的一些电影或纪录片，你就会发现，住在高层的人，逃生机会真的不是很大。
3、价格实惠。
价格是决定三亚海棠湾购房者是否购买的决定性因素，很多人家里并不富裕，但是为了结婚，为了孩子上学，一楼这时候就是一个不错的选择。一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，比较划算。
4、生活便利。
举个例子说明，有些楼房因为地势原因水压不足，高层住户经常会出现停水现象，以后住户就完全不需要担心了。
海棠湾买房优势：海棠湾景象万千，由于远离城市，大部分区域没有开发，一种原生态的美使海南三亚市旅游独具魅力。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，三亚海棠湾买房
