摘要：海南海棠湾房地产，拿房本的时候不用再交钱了。如果在办理海南房产证时，将应该缴费的都已经缴完，就不再需要缴纳费用，只需要领取海南房产证的凭条和海南房产证本人持身份证原件领取。如果要没有缴清费用...
拿房本的时候还要交钱吗 海棠湾房产，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
拿房本的时候不用再交钱了。如果在办理海南房产证时，将应该缴费的都已经缴完，就不再需要缴纳费用，只需要领取海南房产证的凭条和海南房产证本人持身份证原件领取。如果要没有缴清费用，海南房产证也不会办理下来，也就是说拿不到海南房产证。
1、契税：
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质*的税费减免。以一套150平米总价800万的海棠湾房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。
2、房屋维修基金：
房屋维修基金，也就是我们住的海棠湾房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
3、物业管理费：
物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的海棠湾房子，每年要交3600元。
4、权属登记费：
其实就是办理海南房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
5、交易手续费：
交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
三亚海棠湾买房优势：三亚海棠湾房产，蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。
