摘要：海南三亚海棠湾房产，办理海棠湾房产证贷款，在资料齐全的情况下，向银行提出申请，把资料送到银行进行审批，需要至少15个工作日才能完成贷款办理。用海棠湾房产证贷款的话，除了贷款个人需要满足一定的条...
房产证贷款多久能批下来 海棠湾二手房，海棠湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
办理海南房产证贷款，在资料齐全的情况下，向银行提出申请，把资料送到银行进行审批，需要至少15个工作日才能完成贷款办理。用海南房产证贷款的话，除了贷款个人需要满足一定的条件，对于个人所拥有的海南房产也需要满足一定的条件才可以办理贷款的。
1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使海南房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的海南房子申请抵押贷款;
2、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;
3、 愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押;
4、 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年;
5、 海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海棠湾房地产市场流通，未做任何其他抵押;
6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。
海南房产证贷款额度1、一般海南房产抵押贷款可以做到海南房产净价纸的5到7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20%到50%。
2、海南房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是，在用海南房产证抵押贷款时，仍需其它的申请资料，如借款人(以及配偶)的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。
海南房产证抵押贷款流程1、借款人填写海南房产抵押贷款申请表，并提供海南房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料;
2、银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核;
3、海南房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
4、银行发放贷款，借款人按期偿还。
三亚海棠湾买房优势：海棠湾买房，海棠湾景象万千，由于远离城市，大部分区域没有开发，一种原生态的美使海南三亚市旅游独具魅力。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。
