三亚买房sanya
 | 

三亚买房养老胜地……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

三亚海棠湾房产赠与需要什么手续怎么办

编辑:臻房小何日期:2020-10-09 09:03:31 浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾买房,1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。2、办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。3、办...

房产赠与需要什么手续怎么办 海棠湾房产,海棠湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海棠湾买房细节都需要注意!

房产赠与需要什么手续怎么办

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。

2、办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到海棠湾房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:房屋赠与申请表;房屋权属证书;房屋户型平面图;房屋赠与公证书;赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);契税。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

123.jpg

海南房产赠与过户费用

在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与海南房产,以及发生继承、遗赠取得海南房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是三亚海棠湾房价的2%。部分地区在海南房产赠与过程当中需要进行海南房产评估,而海南房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

海南房产赠与过户注意事项

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户,这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户,但这赠与过户的性质与买卖过户不同,以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚:

1.赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。

2.赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;

3.若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。

海棠湾楼盘推荐

海棠湾楼盘推荐

1、国玺二十五院: 均价60000元/㎡,国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块,物业公司是万达文华酒店管理。

2、南新悦城: 均价11500元/㎡,项目地址:三亚荔枝沟新区南新农场机关东区。

3、揽海听涛: 均价19000元/㎡,揽海听涛位于三亚市金鸡岭路(凤凰水城正对面),

4、中铁澳洲城: 均价17500元/㎡,中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,物业费暂无资料元/平米/月。

5、公园湖畔: 均价27000元/㎡,公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路(东岸湿地公园畔),周边餐饮有水晶宫大酒楼(凤凰路)(470米)重庆烤鱼(丹虹路)(440米)厨嫂当家(三亚店)(630米)。

6、海棠逸境: 均价暂无元/㎡,海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境,

7、海棠花开: 均价30000元/㎡,海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道,周边商场有三亚海棠湾国际免税城、超级商业街。

8、三亚风情街: 均价待定元/㎡,三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段,物业费29元/平米/月。

9、依山云锦: 均价33000元/㎡,项目地址:三亚市迎宾路中段大众4S店旁(原名孔雀城)。

10、金中海蓝钻: 均价43000元/㎡,金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线,产权年限70年。

海棠湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海棠湾在二手房市场的表现极佳。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    君和君泰-和园
    31000
  • 三亚
    亚龙湾公主郡
    36000
  • 三亚
    天懋中央大道
    80000
  • 三亚
    中铁澳洲城
    17500
  • 三亚
    沁园春城
    29000
  • 三亚
    晋园
    52000
  • 三亚
    保利崖州湾
    16500
  • 三亚
    葛洲坝海棠福湾
    1500万元/套起
  • 三亚
    龙棠大观
    29000
  • 三亚
    华皓亚龙府
    29000
  • 三亚
    大东海柏瑞精品酒店
    36000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470