摘要：海南三亚湾购房，2020年，国家相关部门对农村宅基地确权工作部署中，就再次强调，农村小产权房没有合法地位，不能进行确权，更不能通过确权的方式，把这种小产权房进行合法化。专家指出...
2020年国家关于小产权房的醉新政策 海南房地产，三亚湾买房前你对房子了解多少？三亚湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚湾买房到底纸不纸呢？
2020年，国家相关部门对农村宅基地确权工作部署中，就再次强调，农村小产权房没有合法地位，不能进行确权，更不能通过确权的方式，把这种小产权房进行合法化。专家指出，小产权房一般是在集体用地上建起来的，存在“土地合法化”的问题，也就是在土地使用过程中，存在“土地使用不合法”的问题，导致在“违法土地”上建设的海南三亚湾房产也不合法。这些年，国家明令禁止修建小产权房，人民日报曾经在《国家明令禁止“小产权房”为何屡禁不止》批评了违规建设的小产权房，认为小产权房屡禁不止，很多城里人到农村去买这种海南三亚湾房子，也是不合理的。
购买小产权房风险有多大，大家都应该知道，但是为何还有这么大空间呢？如果我们从现在海南房价收入比来看，你就应该明白了，按照2019年的数据，我国海南房价收入比为10:1；像北上广深这些热点城市，海南房价收入比可能在30:1以上，二线城市海南房价收入比在25:1，也就是说在醉贵的城市，你需要不吃不喝30年才能买一套海南三亚湾房子，现在很多人月薪上万，但是过着穷人一样的生活，每月需要还房贷，不敢去消费和旅游，每天只能吃泡面，在我国家庭主要负债中，房贷负债占比80%以上。
生活在大城市，换谁都想买正规的商品房，但是并非人人都有经济实力，这时候，很多人会转而选择“小产权房”，反正海南三亚湾房子建的和商品房一样，价格又便宜30%到50%，这类海南三亚湾房子很合那些低收入人群。那么，现在摆在面前的问题是，小产权房既然不合法，也不合理，将来用什么办法解决呢？专家就“2句话”透底，要么全部拆除，要么有序转正。
三亚湾楼盘推荐
1、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，物业公司是。
2、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，物业费4.80元/平米/月。
3、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），楼盘亮点，天悦湖畔位于凤凰路与迎宾路交汇处，地属城央CBD，配套齐全，周边红树林森林公园、东岸湿地公园、临春岭公园、三亚河三大公园环绕，既在城市之中，又与自然亲近。而且商业街，综合超市就在家门口，让购物、娱乐、休闲一步到位。。
4、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，医院配套有三亚中医院和生堂(687米)三亚市中医医院(3公里)；
5、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，项目地址：三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号。
6、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，物业公司是 三亚中海俊物业公司。
7、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚蘭园，开发商是海南鑫隆房地产开发有限公司。
8、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，
9、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，容积率。
10、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口。
三亚湾生纸潜力：三亚湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，三亚湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
