摘要：海南三亚海棠湾楼盘，根据120平方每平6000元，可以算出房屋总价为72万。计算首付要确定购买的是首套房还是二套房，如果是首套房，首付比例最低30%，首付额为72万*30%=21 ...
120平方每平6000如何算首付 海南海棠湾楼盘，海棠湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
根据120平方每平6000元，可以算出房屋总价为72万。计算首付要确定购买的是首套房还是二套房，如果是首套房，首付比例醉低30%，首付额为72万*30%=21.6万;如果是二套房的话，首付一般为50%以上，以50%计算，首付为72万*50%=36万。
1、公积金贷款首付比例：
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
在实际操作过程中，海南买房首付比例的几种可能：
(1)购买海棠湾新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;
(2)在首套房的情况下，购买海南二手房的无论面积多少，醉低需要缴纳的首付为30%;
(3)二套房的情况下，在海棠湾购房海棠湾新房或者海南二手房都是需要缴纳首付50%;
(4)三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
2、商业贷款海南买房首付比例：
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
海棠湾养老楼盘推荐
1、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），物业公司是暂无资料。
2、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，绿化率40%。
3、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，
4、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，物业费2.50元/平米/月。
5、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，物业公司是。
6、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，生活配套有工商银行(三亚海棠湾支行)1.59公里光大银行(三亚海棠湾支行)1.99公里中国银行(海棠湾支行)1.84公里邮政储蓄银行(林旺支行)2.34公里。
7、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，楼盘亮点，美丽之冠坐拥两湾、两岭、两河、两园、两桥稀缺的自然生态环境，独享珍稀树种红树林天然氧吧，山、海、河交融之景美不胜收，地理位置极为优越。 。
8、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），绿化率40%。
9、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，物业公司是四季上东物业。
10、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，位于迎宾路房产交易中心东侧。
海棠湾生纸潜力：海棠湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海棠湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
