摘要：海南海棠湾楼盘，按揭贷款能拿到海棠湾房产证。因为管海南买房人购买的房间是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方法，房间都是可以领到海棠湾房产证的，所有按揭房也是可以领到海棠湾房产证的。期房一般是在房...
按揭贷款能拿到房产证吗 海南三亚海棠湾房产，海棠湾买房无小事，因为海棠湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海棠湾买房时要注意的事项有很多~
按揭贷款能拿到海棠湾房产证。因为管海棠湾买房人购买的房间是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方法，房间都是可以领到海棠湾房产证的，所有按揭房也是可以领到海棠湾房产证的。期房一般是在房屋交房的时间拿到海棠湾房产证，具体的交房时间开发商会告诉三亚海棠湾购房者，现房就可以直接去补办海棠湾房产证，也就是说可以直接领到海棠湾房产证。
1、签合同：签订三亚海棠湾购房合同是按揭房办理海棠湾房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现纠纷。
2、向银行申请：签订醉好三亚海棠湾购房协议以后，需要三亚海棠湾购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘，除了三亚海棠湾购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带海棠湾房产证、三亚海棠湾购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。
3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所三亚海棠湾购海棠湾房产的实际情况进行审批额度和期限，醉后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。
4、缴费契税：申请醉好按揭按揭的流程后，无论是楼盘，还是租房，都需要三亚海棠湾购房者携带相关资料到当地的海棠湾房产交易中心缴费契税，具体费用根据房屋面积尺寸关于，注意需要保留凭证。
5、办理海棠湾房产证：缴费其税后借款人需要携带三亚海棠湾购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到海棠湾房产交易中心的窗口申请开办海棠湾房产证，通常审批加制证的时限，总共需要10个工作日。
6、办理抵押：因为是按揭按揭，还需要将三亚海棠湾新房补办抵押，逐级审批以后，会将他项权证和海棠湾房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留海棠湾房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证件以后会将贷款的款项转到专用的账户中。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾景区附近有滕海渔村，建设有部分客栈、民宿、旅舍，其中包括当地唯一挂牌的国际青年旅舍（YHA）——天晴小屋。住宿价格相对便宜，在50-200元之间，条件都还干净、整洁，离海很近，甚至就靠在海边。，海南海棠湾新房。
