摘要：海南海南三亚湾新房，三亚湾房产更名和过户有什么不同？三亚湾房产更名和过户是有区别的，各位要注意区分，这两者的不同之处主要是办理方式的不同、办理条件的不同以及办理所需费用的不同。1、办理方式不同...
海南房产更名和过户有什么不同？ 三亚湾购房，三亚湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
海南房产更名和过户有什么不同？
海南房产更名和过户是有区别的，各位要注意区分，这两者的不同之处主要是办理方式的不同、办理条件的不同以及办理所需费用的不同。
1、办理方式不同
海南房产更名和过户都需要办理相关手续，不过这两者的办理方式是不同的，海南房产更名一般发生在购买三亚湾新房的情况下，办理更名需要三亚湾购房者在三亚湾购房过程中重新与开发商签订三亚湾购房合同，使得房屋的所有人发生改变，一般变为另一个人或者变为多人共有，不过房屋所有权人在该过程中是不会发生变化的。海南房产过户一般存在在海南三亚湾二手房的交易中，办理海南房产过户需要过户者和被过户者在三亚湾房地产交易中心完成，通过过户的方式使得海南三亚湾房子的所有权发生转移和变化。
2、办理条件不同
办理海南房产更名和过户都是建立在一定的条件下才能办理，两者的办理条件不同，办理海南房产更名的条件是房屋不动产证尚未办理下来，这样才能办理更名，相关人要通过在开发商处登记备案，且重新签订三亚湾购房合同。办理海南房产过户的条件则是房屋已经办理了海南三亚湾房子的不动产权证，如果要将房屋所有权转让给另一个人，则是需要办理过户手续的。
3、费用不同
海南房产更名也好，过户也好，都是需要在办理过程中支付相关费用，海南房产更名是在办理时缴纳的是更名费用，一般更名费都比过户费要少一些。海南房产过户是在办理过户手续时缴纳相应的税费，往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万。
海南三亚湾楼盘卖点：作为三亚四大海湾之一的三亚湾，这里离市区醉近，有〝椰梦长廊〞与凤凰岛等热门景点，看日落的好位置。西边海坡度假区则是游泳好去处。酒店多为老旧的酒店，但是房价相对较便宜。有铂尔曼等连锁五星级酒店，也有本地的五星级酒店，还有一些私人的公寓等，房价从一百来块到上千块可以选择。沙滩的一边是大马路，酒店大多都是隔着一条马路的。 三亚湾的好处就是交通方便、方便、方便，物价便宜、便宜、便宜。，海南二手房。
