摘要：三亚湾房产，可以。预售商品房贷款抵押是指三亚湾购房人在支付首期规定的海南房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押...
预售房可以抵押贷款吗 海南三亚湾房产信息网，三亚湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
可以。预售商品房贷款抵押是指三亚湾购房人在支付首期规定的海南三亚湾房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这主要体现了三亚湾购房者和银行之间的债权债务关系，是对银行债权的一种保证。
申请房屋抵押贷款的话，房贷三亚湾购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向三亚湾购房者承诺贷款，并根据三亚湾购房者提供的房屋买卖合同和银行与三亚湾购房者所订立的抵押贷款合同，办理三亚湾房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
1、海南三亚湾买房抵押贷款先要向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押海南三亚湾房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的海南三亚湾房产进行实地勘察、评估。报批贷款也是海南三亚湾买房抵押贷款的流程：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。海南三亚湾买房抵押贷款记得抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到海南三亚湾房产处办理抵押登记手续。银行放款，由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
三亚湾优质楼盘推荐
1、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，周边餐饮有梦里黎乡农家乐(800米)御缘农家乐(1.5公里)杨来大排档(2.5公里)桥头饭馆(2.3公里)。
2、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处。
3、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，产权年限70年。
4、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，容积率1.1。
5、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路，物业费3.9元/平米/月。
6、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，物业费3.60元/平米/月。
7、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，周边餐饮有满口福湘菜馆(55米)海味源农家乐(45米)湘柳人家(三亚店)(300米)南新生活区夜市一条街(500米)。
8、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，周边商场有百益超市(工业园路)(200米)邻佳乐超市(200米)鹿宝生活超市(610米)。
9、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，容积率4.5。
10、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，位于吉阳镇学院路三亚学院旁边。
三亚湾是否纸得买？，三亚湾房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
