摘要：海南三亚购房，可以。预售商品房贷款抵押是指三亚购房人在支付首期规定的三亚房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押...
预售房可以抵押贷款吗 海南三亚市二手房，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
可以。预售商品房贷款抵押是指海南购房人在支付首期规定的三亚房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这主要体现了海南购房者和银行之间的债权债务关系，是对银行债权的一种保证。
申请房屋抵押贷款的话，房贷海南购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向海南购房者承诺贷款，并根据海南购房者提供的房屋买卖合同和银行与海南购房者所订立的抵押贷款合同，办理三亚市房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
1、三亚买房抵押贷款先要向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押三亚房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的三亚房产进行实地勘察、评估。报批贷款也是三亚买房抵押贷款的流程：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。三亚买房抵押贷款记得抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到三亚房产处办理抵押登记手续。银行放款，由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
海南三亚楼盘卖点：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。，海南购房。
