摘要：三亚海棠湾买房，1、板楼是由多个住宅单元组成的，每个单元都有自己单独的楼梯或电梯，板楼 的户型相比矮、比较长。2、塔楼是由太多套住房单元组成的高层住宅，主要以电梯、楼梯为布置的...
板楼和塔楼有何不同 海棠湾新房，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、板楼是由多个住宅单元组成的，每个单元都有自己单独的楼梯或电梯，板楼 的户型相比矮、比较长。
2、塔楼是由太多套住房单元组成的高层住宅，主要以电梯、楼梯为布置的核心，每层楼层的四面都可以直接进去户内，塔楼 的户型相比高、比较宽。
3、它们的区别在于大多板楼都是南北通透的，相对板楼来说，要比塔楼住得更加舒适，因此板楼的费用大概都比塔楼贵。
4、区别塔楼与板楼，可从楼盘的平面图中区分，大概塔楼的平面图一层当中有好几户人家共同环绕竖向交通通道形成的楼盘平面，平面的长度和宽度相同相同。而塔楼的特色在于一梯4-12户人家，从板楼的平面图上观看，板楼的长度明显要大于宽度很多。其实塔楼和板楼还是很好区分的。
5、通常板楼要比塔楼更矮、更长得一些，板楼虽然前后通风有效醉好，家居的采光、日照都相比好，但是板楼不是到楼层就是能直接到达家中的，要想回到家居，需要经过长长的走廊，那么它的合理性和安全性就有待商讨了。
1、楼间距：海棠湾买房的时候必须要注意到楼间距的大小，因为楼间距是影响采光通风的重要因素，楼间距很简答， 就是楼层的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。
2、绿化率：现在的人们对于居住环境的要求也是很高的，选择房屋的时候也要注意到绿化率的情况，在绿化率中，绿地率就是一个非常重要的指标，绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率，一般小区的绿地率不能低于30%，但市核心的楼盘、单体楼很难达到这个比率，市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。
3、车位比：即便是没有自己私家车的业主，在海棠湾买房的时候也要注意到车位配比，因为未来可能会有买车的打算，那么就需要考虑到停车位的情况，在钢筋水泥的都市中，你的爱车是否有安身之所，车位比就成为一个至关重要的概念。
海棠湾楼盘排行
1、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，
2、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，
3、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，楼盘亮点，浪漫主义的现代风情园林、泳池、景观凉亭、慢跑道、会所等娱乐配套应有尽有。1.7万平米的商业配套将涵盖餐饮、超市、幼儿园、健身房等一系列便民商务，满足业主们的日常生活所需。。
4、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，周边商场有明珠广场(4.21公里)红树林奥特莱斯(3.39公里)夏日百货(7.18公里)胜利购物广场(三亚铁道大厦西北)(4.72公里)。
5、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，绿化率45%。
6、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，项目地址：三亚市崖州区创意新城创意六号路。
7、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，产权年限70年。
8、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，产权年限70年。
9、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于联投海棠韵，开发商是三亚联投海棠置业有限公司。
10、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），绿化率45%。
海棠湾年平均温度18~23℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。
