摘要：三亚海棠湾购房，1、海南购房者符合所在城市的海南购房条件规定，具备城市海南购房资格。2、海南购房者具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。3、具备支付房款的能力。如果申请贷...
跨省海南买房条件是什么 海南房产信息网，能用有限的钱，在海棠湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海棠湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、海南购房者符合所在城市的海南购房条件规定，具备城市海南购房资格。
2、海南购房者具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
3、具备支付房款的能力。如果申请贷款海南购房的话，需要有支付首付款和偿还贷款本息的能力。
4、在城市有稳定的职业和经济收入。
1、看房选房：大家在海南买房之前要先确定房源，选房一定要选有价纸的房屋，海南买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。
2、签合同：海南买房要分为买海南新房和三亚海棠湾二手房，不管是海南新房还是三亚海棠湾二手房，朋友们在海南买房之前要确认买卖双方合法身份，签署海南房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
3、办手续：现在很多人海南买房都是通过贷款海南买房的，海南买房的必要程序不能简化，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入海南买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房：海南购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了，按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得海南房产证前，不应付清全部房款。
海南买房时需要的证件1、双方在签协议的时候注意看自己和开发商的违约责任，已婚的海南买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次海南购房证明(初次海南买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。
2、未婚的海南买房：身份证、户口本、收入证明、头次海南购房证明(初次海南买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。
3、银行贷款海南买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买;身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加;稳定收入证明，证明你的还款能力;婚姻证明，已婚的交结婚证复印件;
4、外地户口海南买房：必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料：公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;户口本;户籍所在地的无海南房产证明。
海棠湾买房优势：海棠湾景象万千，由于远离城市，大部分区域没有开发，一种原生态的美使海南三亚市旅游独具魅力。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，海棠湾房产信息网
