摘要：海南三亚房产，三亚市房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记海南买房的民事权利，所以海南买三亚市房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定...
房产证写孩子的名字可以吗 海南楼盘，在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。
三亚市房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记三亚买房的民事权利，所以三亚买三亚房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。
三亚市房产证写小孩名字好吗?1、三亚市房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后。学校招生，以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据，关键是看小孩的户口，以及三亚市房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。
2、如果三亚市房产证上写小孩的名字，为保护未成年人的利益，当三亚市房产证上有未成年人(不满18周岁)的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母发表声明进行的公证。
3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十八条之规定，未成年人的三亚市房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的三亚市房产。
4、否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，三亚市房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。
5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的，可依法对其三亚市房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到三亚市房产管理部门办理过户登记。
三亚房子能过户给小孩吗?1、三亚房子可以过户给小孩。只需三亚市房产人同意，并办理过户登记手续即可。
2、先应确定三亚市房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将三亚市房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。
海南三亚楼盘。。。海南三亚买房优势：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。
