摘要：三亚海棠湾新房，1、网上查询：海棠湾购房者可以登陆各地海棠湾房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。2、房管局查询：海棠湾购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能...
怎么查询二手房产权 海南房地产，海棠湾是海南发展比较成熟的一个片区，海棠湾拥有稀缺优质自然资源
1、网上查询：海棠湾购房者可以登陆各地海南房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。
2、房管局查询：海棠湾购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。
1、海棠湾房子有没有海南房产证：对于海棠湾购房者来说，如果在购海棠湾买海棠湾房子的时候购买到的是没有海南房产证的海棠湾房子，那么海棠湾购房者就需要承受很大的风险了，现在有些三亚海棠湾二手房只有海棠湾购房合同与发票，没有海南房产证，所有如果海棠湾购房者购买了这种海棠湾房子，那么是没有办法去相关机构办理过户的，这就意味着海棠湾购房者无法证明这套海棠湾房子是属于你的，所以海棠湾购房者醉好购买有海南房产证的海棠湾房子，另外没有海南房产证的海棠湾房子再次出售的话也会比较困难。
2、产权的真伪：不少的海棠湾购房者在购海棠湾买房屋的时候都还是很小心，这些海棠湾购房者一般都会要求卖方把海棠湾房子的海南房产证拿给自己看，并且在查看的时候也会核对海南房产证上面的名字有没有问题，但是去核实产权证的真实性就不是所有人都会考虑到的，现实生活中确实存在一些伪造虚假证件的情况，醉直接、有效的防范方法就是到三亚海棠湾房地产产权登记部门去核实产权的真实性。
3、存在产权共有人：产权共有人一般都是指的一套海棠湾房子的产权是多个人共同拥有的，所以大家如果购买的房屋是存在着产权共有人的，那么大家想要顺利的买到这套海棠湾房子是属于征得这套海棠湾房子所有产权人的同意，因为你不是面对一个人进行交易的。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。在现实生活中常见的就是夫妻共有财产，海棠湾购房者购海棠湾买房屋时一定要让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。
4、承租人是否放弃优先购买权：现在很多的三亚海棠湾二手房都存在着房屋出租出去的一个情况，虽然出现租客购买自己所租房屋的可能性很少，但海棠湾购房者也不能忽视了这一点。因为根据合同法的规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。无论如何，海棠湾购房者在购海棠湾买房屋之前都要先确认承租人确实是放弃了优先购买权的。
海棠湾楼盘排行
1、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），物业公司是中铁第一太平物业管理有限公司。
2、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，物业公司是第一太平戴维斯。
3、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于山林君悦，开发商是三亚震旦实业开发有限公司。
4、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，产权年限45 年。
5、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，
6、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，周边娱乐有酒吧一条街 百家乐KTV。
7、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，生活配套有中国邮政(林旺邮政代办所) 3.25公里 美罗汇健康药房(林旺路) 3.2公里。
8、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，周边餐饮有福湾美食农庄(100米)幸福港湾餐厅(150米)卓雅俄罗斯西餐厅(500米)拾海人海鲜楼(750米)。
9、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，医院配套有三亚口腔医院 (1.4公里)韩志敏诊所 (409米)三亚胡靖宜诊所 (900米)三亚中医院和生堂 (695米)；
10、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，
海棠湾休闲度假：海棠湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
