摘要:海南海棠湾购房,1、买方选择商业贷款来购买商铺,低首付的比例为房屋评估价的30%,高贷款比例是70%。2、买方选择商业贷款来购买二套以上海南房产,低首付的比例为房屋评估价的50%,...
商铺首付醉低首付多少 三亚海棠湾房产,海棠湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在海棠湾买房子。
1、买方选择商业贷款来购买商铺,低首付的比例为房屋评估价的30%,高贷款比例是70%。
2、买方选择商业贷款来购买二套以上三亚海棠湾房产,低首付的比例为房屋评估价的50%,高贷款比例是50%。
3、买方选择商业贷款来购买商铺商业用房,低首付的比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%。
购买商铺应该注意哪些问题1、确认商铺的产权。同购买住房一样,确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的海南房子,购买前一定要查验三亚海棠湾房产证、抵押或质押状况的权属证明等,不要只听销售的一面之词。
2、考察商铺的结构。商铺的结构就跟住房的户型一样重要,除了商铺的地理位置之外,商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价纸。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面,如果这些方面都没有问题,才能保证日后使用的方便性。
3、考察周边配套设施。商铺的的规划设计和方案,是包租包管的政策,还是商家可以选择自营,包租是怎么包租的,多少年,怎么返利,touzi多久可以回报。
4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺异常受欢迎,临街商铺可以自由的选择出租或者自营,并且根据市场调整价位,touzi回报更好,收益更好。
5、一般来说,商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对此,开发商当然自有说法,但对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱三亚海棠湾购房者的预算。要避免此情况的出现,建议三亚海棠湾购房者选择按使用面积计价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
海南海棠湾楼盘卖点:子洲岛椰子洲岛位于藤桥的南端,距东线高速公路不远,由17个岛屿组成,面积4978亩。岛上生长着上万棵椰树和各种蕨生植物,蓝天、绿洲、碧水、银滩构成群岛的美丽画卷。椰子洲岛是藤桥东西两河的入海口,具有独特的水系生态。有较高的开发价纸。,海棠湾房产信息网。