摘要：海南三亚养老，车位产权可以和三亚房子一起，但没有强制要求一起，也可以分开办。如果是一起办的话，就写入同一本房本里，日后涉及产权方面的问题时可能会麻烦一点。分开办就是两本，但办证的...
车位的产权是和房子一起的吗 三亚房产网，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
车位产权可以和三亚房子一起，但没有强制要求一起，也可以分开办。如果是一起办的话，就写入同一本房本里，日后涉及产权方面的问题时可能会麻烦一点。分开办就是两本，但办证的时候办两本会比较繁琐。
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
三亚购房者在签订三亚购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，三亚购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，醉好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、注意合同
有的车位不能卖，但是可以租出去。所以在买车位的时候要确定是车位的购买合同，而不是租赁合同。有的开发商或物业说是以租代售，业主交完钱可以一直使用，但实际上只要车位产权发生变更，合同到期后可能就不能再用了。是买还是租要分清。
4、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。
5、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的醉长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像三亚购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
6、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
海南三亚楼盘卖点：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。，海南三亚市房产。
