摘要:海南三亚市房地产,如果第一次按揭贷款远低于可贷款数额,那刚买的按揭房也可以申请抵押贷款,比如该海南房产可贷金额为100万,但按揭海南购房时只贷了50万,那业主可以申请将剩余的50万也贷出...
刚买的按揭房能贷款吗 海南三亚楼盘,三亚的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
如果第一次按揭贷款远低于可贷款数额,那刚买的按揭房也可以申请抵押贷款,比如该三亚房产可贷金额为100万,但按揭三亚购房时只贷了50万,那业主可以申请将剩余的50万也贷出来,但银行对这种情况的要求比较高,所以建议借款人先到贷款银行了解相关手续。
在按揭的海南房子再申请抵押贷款的条件是什么1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的生纸潜力。
二次抵押贷款的办理方法有哪些方法一、找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
方法二、直接申请款
所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式适合自己。
方法三、进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好,但款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
三亚优质楼盘推荐
1、凤凰岛: 均价价格待定元/㎡,凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ,生活配套有光大银行(800米)三亚汽车总站(600米)汽车站菜市场(600米)三亚第一市场(2公里)三亚步行街(650米)。
2、三亚丽禾温德姆产权酒店: 均价暂无元/㎡,三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号,
3、绿地悦澜湾: 均价27000元/㎡,绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道,绿化率40%。
4、君和君泰-和园: 均价28000元/㎡,君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号(琼州学院西侧),容积率2.5。
5、珠江·俪豪: 均价42000元/㎡,珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号,楼盘特点,珠江俪豪为住户提供一个放松、舒适、独特和具有度假氛围的居住环境,小区不完全依赖于外围的海景,而在内部创造一个内部的花园、度假环境和吸引人的景观视野,以此为住户提供附加价纸和居住社区体验。。
6、富春山居: 均价元/㎡,富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处,容积率1.5。
7、国美·海棠湾: 均价86000元/㎡,国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号,容积率0.4。
8、中交绿城·高福小镇: 均价35000元/㎡,中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区,医院配套有健康促进中心(350米)康复中心(300米)医疗中心(300米);
9、三亚地中海湾: 均价价格待定往期260万元/套元/㎡,三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路,周边娱乐有三亚湾银苑-卡拉ok厅(208米)金色年华ktv(698米)。
10、蓝海华庭: 均价已售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),绿化率30%。
三亚是否纸得买?,三亚房价还会涨吗?很多人问小陈,三亚房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。