摘要:海南三亚海棠湾房产,1、多层公摊率10%-15%,140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。多层一般有两种形态,一种是没有电梯的多层,公摊系数少,一种是有电梯的多层基本接近小高...
公摊面积比例多少才合适 三亚海棠湾购房,海棠湾买房前你对房子了解多少?海棠湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底纸不纸呢?
1、多层公摊率10%-15%,140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。
多层一般有两种形态,一种是没有电梯的多层,公摊系数少,一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊,平层布局一般是一梯两户的格局,公摊率一般不超过15%。
140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算:公摊面积14平米-21平米之间,实际使用面积119平米-126平米之间。
2、小高层公摊率15%-20%,140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。
小高层一般都是有电梯的,楼层布局与多层一致,一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。
140平米的户型按照公15%-20%进行计算:公摊面积21平米-28平米之间,实际使用面积112平米-119平米之间。
3、高层公摊率20%-25%,140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。
高高层一般都是有电梯的,楼层布局出现变化,一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。
140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算:公摊面积28平米-35平米之间,实际使用面积105平米-112平米之间。
公摊面积都包括哪些地方公摊面积是按照具体的面积来进行计算的,比如说电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共同墙体还有设备间的面积大小。但是在计算公摊面积的时候要注意,不同楼栋的公摊面积是不一样的,与本幢房屋不相连以及为多幢房屋服务的变电室、设备间、水泵房、门卫房等管理用房,不得分摊到本幢房屋内,而即便是小区物业管理所占用的办公室在本楼栋里面,那么该办公室的面积也不能计算在该楼住户的房屋公摊面积里。
海棠湾楼盘推荐
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3、仁恒·海棠湾: 均价元/㎡,仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号,周边商场有老江特产水果店(625米)海旺特产超市(1.2公里)海棠湾免税购物中心(1.5公里)。
4、绿城海棠潮鸣: 均价55000元/㎡,绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口,容积率0.6。
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小编分析:拥有一套海棠湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi海棠湾是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。