贷款三亚海棠湾买房能不能拿到海南房产证

摘要：海南三亚海棠湾新房，能，一般从开始接触去办贷款，到最终拿到三亚海棠湾房产证需要2~3个月的时间，但是业主拿到的三亚海棠湾房产证上面有个章，说明是贷款抵押海棠湾房子，是不能再作抵押和交易的，直到业主交完房款为...

贷款三亚海棠湾买房能不能拿到海南房产证 海棠湾新房，海棠湾买房无小事，因为海棠湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海棠湾买房时要注意的事项有很多~

能，一般从开始接触去办贷款，到醉终拿到海棠湾房产证需要2~3个月的时间，但是业主拿到的海棠湾房产证上面有个章，说明是贷款抵押三亚海棠湾房子，是不能再作抵押和交易的，直到业主交完房款为止，才会给业主更换正式的私有的海棠湾房产证明。

1、违规建房。

在海南买房之前，海棠湾购房者应该先考察清楚，开发商要想在三亚海棠湾房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果海棠湾购房者买了这种三亚海棠湾房子，也是无法办海棠湾房产证的。

2、开发商将房屋抵押给他人。

即便是五证俱全的开发商，但是把房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下海棠湾购房者也是办不了海棠湾房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，海棠湾购房者不要说办理海棠湾房产证，甚至连居住权都没有。

3、小产权房。

大家都知道，小产权房是不能办理海棠湾房产证的，但是有些海棠湾购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的海棠湾房产证，只有乡镇发的海棠湾房产证，一旦遇到拆迁等情况，海棠湾购房者将无法获得任何补偿。

4、楼盘验收不合格。

房屋验收时开发商也需要出具相关证明，根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付海棠湾购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办海棠湾房产证。

1、没有必要为银行申请贷款提供抵押品。只要借款人的个人条件符合申请抵押的条件，他们就可以申请。

2、有些银行确实需要抵押银行的两张商品房证书。您的情况可以直接与银行协商。收到两个证书后，你可以通过三亚海棠湾房子的两个证书。如果您想去城市，请携带相关信息。前往物业所在的户籍管理部门。

3、但并非所有银行都要求在银行抵押两张证书。对于有贷款的海棠湾房产，处理这两个证书时有两种情况。首先，在处理两份证书之前已偿还贷款。其次，在处理两份证书后，贷款尚未还清。

三亚海棠湾房地产许可证抵押是指借款人以其或第三方三亚海棠湾房地产证书作为抵押品向银行等金融机构申请贷款的方式。由于抵押贷款的高信誉，这种类型的贷款可以快速记入银行。三亚海棠湾房地产许可证的抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款的成功率也更高。

海棠湾优质楼盘推荐

1、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），物业费3.80元/平米/月。

2、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，物业公司是深圳航天物业管理有限公司。

3、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，生活配套有邮政储蓄银行(天涯镇营业所) (540米)三亚市农村商业银行(天涯支行) (530米)三亚农商银行 (6.15公里)。

4、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），绿化率40% 。

5、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路。

6、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚景园城，开发商是三亚景园房地产开发有限公司。

7、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，容积率1.0。

8、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，容积率2.5。

9、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，物业公司是万宝威尼斯蓝湾。

10、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，

想在海南海棠湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。