摘要：海南三亚海棠湾买房，全国各地的住房公积金贷款利率是一样的，现在公积金贷款利率为：1-5年(含)内贷款的利率为2 75%;5-30年(含)内贷款的利率为3 25%。公积金贷款申请步骤...
全国各地的住房公积金贷款利率一样吗 海南三亚海棠湾新房，海棠湾房价不管是涨还是跌，有海棠湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
全国各地的住房公积金贷款利率是一样的，现在公积金贷款利率为：1-5年(含)内贷款的利率为2.75%;5-30年(含)内贷款的利率为3.25%。
第一步：提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
第二步：初步审查。住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
第三步：评估。借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价纸进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。
第四步：贷款审核。借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
第五步：办理担保手续、签订合同，银行放贷。借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续，醉后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
海棠湾养老楼盘推荐
1、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，物业费4.8元/平米/月。
2、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，周边餐饮有馨华餐厅(150米)良友水鱼(350米)粤菜王府(450米)美景鲍满楼(380米)。
3、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，物业费18元/平米/月。
4、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，楼盘亮点，嘉鹏25度海湾一号集养生、度假、生活等多功能于一体，为业主提供了丰富的度假和幸福的家庭氛围。社区内建有五星级酒店、主题商业街区等奢华物业，在度假中也能感受时尚和繁华。。
5、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），产权年限70 年。
6、三亚风情街： 均价待定元/㎡，项目地址：解放路北起东风街南到跃进街路段。
7、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，周边商场有大东海广场，夏日百货，一号港湾城。
8、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面。
9、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），绿化率40%。
10、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，容积率2.99 。
海棠湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海棠湾在二手房市场的表现极佳。
