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40年产权公寓能买吗

编辑:臻房小曹日期:2020-12-27 10:02:21 浏览量(

摘要:三亚市新房,四十年产权的公寓不属于违章建筑,是能购买的,但这里提到的产权指的不是海南房子的使用年限,而是土地的使用年限,也就是说四十年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为四十...

40年产权公寓能买吗 海南三亚房子,三亚生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

40年产权公寓能买吗

四十年产权的公寓不属于违章建筑,是能购买的,但这里提到的产权指的不是三亚房子的使用年限,而是土地的使用年限,也就是说四十年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为四十年,这类公寓大多为商业用地,水电费也是按商业标准进行收取,因此大家在购买前需考虑清楚。

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公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同:不同的海南房产类型它们的产权年限也是不同的,虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同:公寓和住宅的水电收费标准不同,住宅一般是民用水电的收取标准,而而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同:对于三亚购房者来说,公寓和住宅解决户口的规定不同,公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,三亚购房者是可以解决户口问题的。

4、利率和首付不同:对于打算贷款海南买房的人来说,公寓和住宅的利率和首付不同,公寓的首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。

5、税费不同:海南买房是需要缴纳税费的,购买公寓也是一样的,公寓和住宅的税费不同,公寓比住宅多一些税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售海南房产是非住宅类海南房产,则不管什么情况都要缴纳个税。

海南三亚楼盘卖点:三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市,其XG政策的变与不变备受购房者的关注,不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。,三亚购房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    君和君泰-和园
    31000
  • 三亚
    亚龙湾公主郡
    36000
  • 三亚
    葛洲坝海棠福湾
    1500万元/套起
  • 三亚
    晋园
    52000
  • 三亚
    中央公馆
    25000
  • 三亚
    天懋中央大道
    80000
  • 三亚
    亚龙湾·龙溪悦墅
    待定
  • 三亚
    龙棠大观
    29000
  • 三亚
    中铁澳洲城
    17500
  • 三亚
    华皓亚龙府
    29000
  • 三亚
    金中海蓝钻
    43000
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