摘要：海南海南亚龙湾养老，1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理亚龙湾房产证的必要前提条件。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发...
办海南房产证需要什么手续及证件 海南亚龙湾楼盘，越来越多内地人来海南亚龙湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理海南房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项的缴纳凭证是办理海南房产证的必需文件。
6、提交申请材料。包括盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和亚龙湾房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;海南购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取海南房产证。
根据不同的情况拿到海南房产证的时间也是不一样的。
1、全款海南亚龙湾买房、房东有贷款
一般在这种情况下，海南亚龙湾房子过户后通常是20个工作日就可以拿到海南房产证，拿到新的海南房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
2、全款海南亚龙湾买房、没贷款
全款海南亚龙湾买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个海南房产证过户的时间。
通常情况下过户后20个工作日就可领到新的海南房产证，拿到新的海南房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
3、贷款海南亚龙湾买房
在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、资信进行考核。一般将首付叫给开发商后，半年左右是可以拿到海南房产证。
海南亚龙湾房产网。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候，全年平均气温25.5℃，绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活着众多形态各异，色彩缤纷的热带鱼种，属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水醉低温度22度，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里，可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。
