买海棠湾新房签约需要准备什么资料

摘要：海南海棠湾买房，户口本(如果是集体户口则是个人页原件和首页zhi印件加盖公章;如果是两年纳税三亚海棠湾买房，则需要完税证明。)身份证、结婚证、收入证明(每个银行都有固定的模板)、正楷人名...

买海棠湾新房签约需要准备什么资料 海南三亚海棠湾楼盘，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

户口本(如果是集体户口则是个人页原件和首页zhi印件加盖公章;如果是两年纳税三亚海棠湾买房，则需要完税证明。)身份证、结婚证、收入证明(每个银行都有固定的模板)、正楷人名手章、工资流水 (在开卡打就行，近半年或者近一年)、公积金缴存清单(在公积金管理中心打印，有可能不要)征信报告 (必须本人持身份证在工作日打印)必须在人民银行及有征信柜台机银行打印、订房当时的认购书，收据和POS。具体还可能根据个人情况会有相应增减。

1、需置业顾问做好签约准备;

2、要预约客户，并通知须带的资料和房款;

3、置业顾问审核客户海棠湾购房资格;

4、置业顾问填写《客户签约确认单》;

5、客户确认签字、置业顾问签字;

6、执认购单、确认单至销售经理审核;

7、销售经理确认签字并收回认购单;

8、置业顾问执确认单带客户至财务室交款;

9、财务审核，开出海棠湾购房款;

10、财务在确认单上签字确认;

11、置业顾问执《客户签约确认单》 、海棠湾购房身份证复印件、复印件、POS单至网上签约处;

12、销售助理录入并打印合同;

13、客户签约;

14、销售助理在《客户签约确认单》签字;

15、销售助理执确认单交财务录入销售系统;

16、财务录入确认单，并交开发商助理存档。

1、对于海棠湾购房需签订以下合同：商品房(住宅及有产权车位)购买合同和补充协议(一式五份);地上车位、机械车位、人防车位合同(一式四份);前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书(一式两份)。海棠湾购房合同上买受人(含共同买受人)均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人(含共同买受人)不能前往，需办理委托公证。

2、需按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行，海棠湾购房合同上买受人(含共同买受人)本人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。

3、需房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记(选择按揭贷款的买受人需办理)海棠湾购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县房管局办理，如买受人(含共同买受人)不能前往，需办理委托公证。

4、需房屋分户产权证：海棠湾购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县房管局办理，如买受人(含共同买受人)不能前往，需办理委托公证。

5、分户国有土地使用证：海棠湾购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县国土资源局办理，如买受人(含共同买受人)不能前往，需办理委托公证。

6、委托公证：办理海棠湾购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜;办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜;办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜;委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。

海棠湾买房优势：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。，海南三亚海棠湾楼盘