摘要：三亚海棠湾新房，1、不能买卖海棠湾房地产交易的最终成交标准是海南房产过户，但如果没有海南房产证，就无法办理房屋过户手续。2、不能抵押许多人用海南房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用海南房子作抵...
房产证遗失严重吗 三亚海棠湾房地产，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。
1、不能买卖海棠湾房地产交易的醉终成交标准是三亚海棠湾房产过户，但如果没有三亚海棠湾房产证，就无法办理房屋过户手续。
3、不能出租如果出租房屋没有三亚海棠湾房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不能得到保护当房屋产权与他人发生纠纷时，三亚海棠湾房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、不能得到补偿一旦遭遇房屋拆迁补偿，海棠湾购房者会因没有三亚海棠湾房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准。
1、 房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件；
3、 房屋产权人的申请补办报告；
4、 房管部门出具的挂失证明；
5、 房屋权属登记申请书(非转移类)；
6、 房屋分层分户平面图；
7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；
8、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。合同补办
第一，如果购买的是期房，并且没有办理三亚海棠湾房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府海棠湾房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果海棠湾购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市海棠湾房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上海棠湾房地产行政管理部门及土地管理部门办理海棠湾房地产权属登记手续”。
海棠湾买房优势：海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。，海南三亚海棠湾房价
