摘要：海棠湾买房，开发商交房业主可以推迟收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内...
开发商交房业主可以推迟收房吗 海棠湾房产，海南岛海棠湾的房子都是无价的，海棠湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
开发商交房业主可以推迟收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。
收房的步骤是怎样的?1、接到收房通知。
通常，三亚海棠湾购房者会通过以下三种途径收到通知：
(1)开发商以挂号信的形式进行书面通知：按照之前留下的联系地址，三亚海棠湾购房者会收到开发商寄来的挂号信，挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件，三亚海棠湾购房者应仔细查看收房通知书内容，准备好相应的材料，牢记收房时间，按时去收房。
(2)售楼人员电话口头通知：在没收到书面通知之前，如果三亚海棠湾购房者着急了解情况，可以直接打电话向售楼员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。
(3)开发商在报纸或网络上发布收房信息。
有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或海南房产类网站上。因此，在收房期间，三亚海棠湾购房者应该多注意当地报纸新闻或海南房产网络上的信息。
2、准备收房所需的材料。
在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、三亚海棠湾购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。
3、审核开发商提供的材料。
三亚海棠湾购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。
4、签收交接单。
一旦签了入住交接单或类似文件，就视为对房屋质量的认可。
收房前千万记住要求开发商出示“两书一表”，确定该房屋已验收合格，并且与三亚海棠湾购房合同一致。只有证件齐全了，才能签署入住单。在验收过住宅质量保证书以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件，也可自愿收房。
海棠湾楼盘推荐
1、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），周边商场有红塘昶鑫超市(608米)天涯惠民超市(2.4公里)美湾便利店(3.9公里)吉龙超市(5.6公里)。
2、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，医院配套有解放军301医院；
3、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，容积率1.90。
4、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，周边娱乐有爆米花KTV(2.3公里)歌迪氧吧KTV(3.8公里)。
5、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，项目地址：三亚市吉阳镇迎宾路中段。
6、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，生活配套有喜乐购超市(1公里)三亚维景度假酒店(1公里)中国工商银行(1公里)吉阳镇农贸市场(9公里)。
7、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，周边商场有优品汇(588米)鸿伟超市(595米)美乐佳自选超市(348米)邻里德超市(363米)。
8、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，绿化率40%。
9、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段）。
10、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，医院配套有301医院海南分院 (4.4公里)三亚市林旺中心卫生院 (3.3公里)三亚远大中西医结合门诊部 (3.1公里)解放军总医院海南分院天健楼 (4.6公里)；
海棠湾年平均温度16~24℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。
