摘要：海南海南三亚湾二手房，1、咨询三亚湾房价：一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层的价格还是有一定的差异的。比如...
购房者到售楼处买房时应该问哪些问题 海南三亚湾房产网，海南三亚湾，风景优美，空气新鲜，海南三亚湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、咨询海南三亚湾房价：一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层的价格还是有一定的差异的。比如黄金楼层比低层或者高层要高出一些，所以海南三亚湾购房者应该挑选心仪的户型或房源，了解具体的单价和总房款，以做到心理有数。
2、询问交房时间：交房时间是需要确认一下的，在合同上交房日期看上去十分明确，实际上里面的水也是比较深的。开发商醉后是否能按合同规定时间让业主入住，入住时是否能取得一系列有关房屋的资料等，必须要了解清楚。
3、问清配套商业何时建成：现在很多新楼盘都分布在市区外围，这时候小区的相关配套，尤其是和生活息息相关的商业配套就显得尤为重要。所以在看房时，听到置业顾问对未来的商业规划侃侃而谈的时候，你一定要问清楚这些配套商业区具体何时能建成，还可以详细问问商业项目具体是如何规划的、大致定位、何时开始动工等等，做到心中有数，更不要因此而影响到自己海南三亚湾购房以后的生活。
1、选择楼层很关键：如今的海南三亚湾房子是越修越高了，可供海南三亚湾购房者选择的楼层也越来越多了，海南三亚湾买房时醉难的就是选楼层，而楼盘的极端楼层往往醉难卖，比如底层、顶层等，还有一些谐音忌讳的楼层，比如4层、13层、14层等。
2、样板间仅供参考：海南三亚湾购房者去售楼处看房除了看沙盘图、户型图之外，一定要看的就是“样板间”。一些开发商为了吸引海南三亚湾购房者来海南三亚湾买房，把样板间做的比实际上大一些，或者对样板间进行墙体改造，这些都是不实用的。所以，再海南三亚湾买房的时候一定要多加考量。
3、小心热销假象：有没有发现，很多售楼处的沙盘上都会标出“售罄”或者是“已售完”。其实都是在“逼”你海南三亚湾买房，制造出海南三亚湾房子比较热销的假象。更有甚者，还会找来一些“房托”来看房，让你有一种和别人“抢”海南三亚湾房子的感觉。
4、谨慎付定金：为了避免自己看中的海南三亚湾房子落入他人之手，在置业顾问的刺激下，不少海南三亚湾购房者都会先付少量的定金，虽然置业顾问承诺，可随时退还定金，但真正退钱时，他们却会百般推辞，甚至会扣掉一部分。因此各位海南三亚湾购房者千万不要轻易付定金。
三亚湾楼盘排行
1、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，
2、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，医院配套有301医院海南分院 (4.4公里)三亚市林旺中心卫生院 (3.3公里)三亚远大中西医结合门诊部 (3.1公里)解放军总医院海南分院天健楼 (4.6公里)；
3、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，周边商场有鹏惠超市 (800米)金思达家私广场 (4.2公里)。
4、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），周边娱乐有歌迪氧吧KTV (3.9公里)千喜莱KTV (3.8公里)。
5、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，物业费22.00 元/平米/月。
6、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，周边娱乐有兰花世界(400米)天涯海角(1000米)南山旅游文化区(1.5公里)。
7、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，周边娱乐有三亚大剧院(480米)巴哈马棋牌室(160米)9号公馆(美亚公馆南)(1.51公里)。
8、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，楼盘卖点，珠江俪豪为住户提供一个放松、舒适、独特和具有度假氛围的居住环境，小区不完全依赖于外围的海景，而在内部创造一个内部的花园、度假环境和吸引人的景观视野，以此为住户提供附加价纸和居住社区体验。。
9、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，周边餐饮有龙泉人椰子鸡汤(三亚旗舰店)(890米)水晶宫大酒楼(解放四路店)(1.26公里)三湘人家(解放路店)(1.27公里)。
10、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，
三亚湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚湾在二手房市场的表现极佳。
