摘要：三亚湾新房，1、商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、商品房现售是指海南三亚湾房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给...
预售房与现售房的区别 海南三亚湾新房，三亚湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚湾买房细节都需要注意！
1、商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总touzi的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。
2、商品房现售是指三亚湾房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付海南房价款的行为。
3、商品房预售是指三亚湾房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者海南房价款的行为。
1、周期短，价格比较平稳
从购买期房到交付使用，海南购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给海南购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在海南购房者的身上。同时，由于现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
2、配套已成熟，未来价纸增长可期
对于海南购房者来说，房屋内部的空间布局往往是醉大的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
3、买得早不如买得巧
对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也常常出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了好房再下手。
4、小区周边环境易勘察
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。
5、眼见为实，规避烂尾楼
准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，海南购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查三亚湾房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
海南三亚湾买房优势：海南三亚湾购房，三亚湾，购物地介绍三亚市中心醉著名的商圈，是各大品牌和特色纪念品店铺的聚集地。。。
