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海南亚龙湾什么是预售资金监管

编辑:臻房小褚日期:2021-05-04 10:10:50 浏览量(

摘要:亚龙湾买房,预售资金监管是指由海南房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,海南房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本体建设,不得随意支取、使用。...

什么是预售资金监管 海南新房,亚龙湾独居特色的民族风情。也正是由于海南亚龙湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。

什么是预售资金监管

预售资金监管是指由亚龙湾房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,亚龙湾房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本体建设,不得随意支取、使用。

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投资亚龙湾房产要注意什么?

1、小户型是适合投入资本的。小户型总价较低,易购买也易出手。大户型承担的风险比较大,将来不容易出手。商铺的投入资本较大,回报也高,方式也较为灵活,但是商铺需要考虑的综合因素很多,还要承担商业风险,所以投入资本商铺需要谨慎。

2、亚龙湾房产投入资本周期长、环节多,是相当复杂的过程,对此,在亚龙湾房地产开发一章已经进行了一定的阐述,亚龙湾房地产投入资本过程与开发过程是类似的,不过其侧重点不同。亚龙湾房地产投入资本过程大体可分为投入资本分析、土地开发权获得、亚龙湾房地产生产开发及亚龙湾房地产销售经营这四个大的阶段。

商品房预售资金监管制度的意义,如下:

(一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质量,并如期交房,专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项,去投拍新土地或用于其他项目,而影响现有项目的工程质量和交盘时间,从而保障海南购房人的权益。

(二)加强商品房预售资金监管有利于促进开发商快建、快销,避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。加强预售资金监管,使得开发商“七个锅盖盖九口锅”的时代不复存在了,开发商要想拍得新土地、建设新项目,就得加快老项目的开工建设、销售回款,从而有利于避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。

(三)加强商品房预售资金监管有利于增加房源供给,平抑海南房价。加强预售资金监管使得开发商的资金链收的更紧,在目前楼市宏观调控的大背景下,有可能促使开发商加大促销力度,从而有利于市场上低价房源的增加,有利于平抑海南房价。


海南亚龙湾买房优势:海南房产信息网,亚龙湾巧妙利用热带季雨林的自然植被环境建成的大型网式蝴蝶园,这里热带特有的古藤,造型奇特而优美的榕树、著名的龙血树、生命力极强的黑格、厚皮树等,在野花和人工配置的鲜花相映下给人以温馨静谧的感觉,汩汩的溪流拌着游人款款地穿谷而行,彩蝶翩飞,让人流连忘返。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    君和君泰-和园
    31000
  • 三亚
    亚龙湾公主郡
    36000
  • 三亚
    华皓亚龙府
    29000
  • 三亚
    葛洲坝海棠福湾
    1500万元/套起
  • 三亚
    龙棠大观
    29000
  • 三亚
    晋园
    52000
  • 三亚
    亚龙湾·龙溪悦墅
    待定
  • 三亚
    中铁澳洲城
    17500
  • 三亚
    天懋中央大道
    80000
  • 三亚
    海棠湾银海
    待定
  • 三亚
    中央公馆
    25000
  • 更多楼盘>>
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