海棠湾买房——异地买房需要注意什么购房政策

摘要：三亚海棠湾购房，1、了解海棠湾购房政策如果海棠湾购房者有异地三亚海棠湾买房打算的话，应该先了解清楚当地的政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能海棠湾购房了。很多城市的三亚海棠湾房产价格以及海棠湾购房资格都是与国...

异地买房需要注意什么购房政策 海南海棠湾楼盘，在海棠湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海棠湾房价以及该小区海棠湾房价走势。。

1、了解海南购房政策

如果海南购房者有异地三亚海棠湾买房打算的话，应该先了解清楚当地的政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能海南购房了。很多城市的三亚海棠湾房产价格以及海南购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、三亚海棠湾房产政策息息相关的，如果你要选择到外地海南购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括国家的三亚海棠湾房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地海南购房的一些特殊规定。

2、评估自己的经济能力

在异地三亚海棠湾买房之前，海南购房者除了要了解海南购房政策以外，还需要评估自己的海南购房能力，海南购房者需要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的三亚海棠湾房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

3、合理安排开支

三亚海棠湾买房醉忌讳的就是把自己所有积蓄都用于海南购房，异地三亚海棠湾买房也是如此，小编建议个人负债醉好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此，合理安排开支就显得很重要了，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。

4、实地考察很重要

异地三亚海棠湾买房的时候实地看房是很不方便的，但是海南购房者也需要对楼盘进行实地考察。考察的主要内容包括当地三亚海棠湾房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、三亚海棠湾房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等。

5、要理性对待相关宣传与承诺

海南购房者在看房的时候可能会听到一些开发商的口头承诺，对于这部分承诺，我们应该理性对待，必要的情况下，海南购房者可对楼盘宣传展示内容采取现场照相，也可对销售代表(顾问)口头的承诺与介绍内容采取全程录音或要求以书面形式确定等多种方式来做好相关证据的保存。

6、要保证资金划拨安全

在异地三亚海棠湾买房的过程中，海南购房者醉担心的就是资金安全问题，因为这涉及到需要把自己的海南购房资金划拨到所购城市，因此一定要确保资金在流通过程中的安全。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人的账户，这一点也应该注意。

职工有下列情形之一，异地三亚海棠湾买房可申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1、租房自住，出境定居，偿还海南购房贷款本息，离休、退休(或达到法定退休年龄)，非本市户口职工与单位终止劳动关系.

2、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额

3、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上。

1、异地三亚海棠湾买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书、现金支票;异地三亚海棠湾买房的职工申请提取住房公积金时，应当按照单位提供有关公积金提取证明材料，单位核实后填写住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。

2、个人住房公积金账户在住房公积金管理集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到住房公积金管理业务大厅或购三亚海棠湾买房屋所在区县住房公积金管理分的柜台申请异地海南购房提取公积金;异地三亚海棠湾买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地海南购房提取住房公积金;

3、异地三亚海棠湾买房的职工所海南购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地海南购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地海南购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工;异地三亚海棠湾买房的职工提取的住房公积金，转入异地海南购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

海棠湾养老楼盘推荐

1、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于鸿坤山海墅，开发商是三亚宝迪touzi有限公司。

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10、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，

海棠湾年平均温度15~21℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。