摘要：海南亚龙湾购房，1、使用年限分别：商用性质的亚龙湾房子，土地使用年限为40年(部分50年）。住宅性质的亚龙湾房子，土地使用年限为70年。2、税费、土地出让金：商用亚龙湾房子交纳的税费和土地出让金...
产权40年和70年都有哪些区别？ 海南亚龙湾楼盘，亚龙湾买房要掌握些简单的亚龙湾房产知识，亚龙湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、使用年限分别：
商用性质的海南房子，土地使用年限为40年(部分50年）。
住宅性质的海南房子，土地使用年限为70年。
2、税费、土地出让金：
商用海南房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式购买：
商用性质的海南房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。
住宅性质的海南房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限醉长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
4、使用水电：
商用性质的海南房子按照商用水、电标准收取，价格较高。
住宅性质的海南房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：
商用性质的海南房子，不能落户，也不划分学区。
住宅性质的海南房子，可以落户，并可划分学区。
如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点！在今后购海南亚龙湾买海南房子的时候可一定要注意海南房子的产权时间哦！
亚龙湾优质楼盘推荐
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2、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，楼盘特点，赠送大面积景观阳台，尽揽山海胜景，享受私属亚龙湾的度假生活。。
3、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），医院配套有陈秀花诊所(3公里)三亚安宁医院(4公里)；
4、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，物业公司是上海仁恒物业管理有限公司海南分公司。
5、富春山居： 均价元/㎡，位于 三亚市环城高速新联出口处。
6、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，物业费写字楼20，商业28元/平米/月。
7、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，生活配套有湿地公园、金鸡岭公园、临春岭公园。
9、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，周边商场有壹加壹连锁超市 (598米)大东海国际购物中心 (1.3公里)。
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