摘要：海棠湾购房，1、看海棠湾房产市场供需情况房屋买卖也属于商品交易行为，从海棠湾房产市场的供需情况可以看出目前处于旺季还是淡季。淡季的时候海南买房就是比较好的时机了，如果供给增多真实需求保持不...
2020什么时候买房好 海南楼盘，海棠湾是海南发展比较成熟的一个片区，海棠湾拥有稀缺优质自然资源
房屋买卖也属于商品交易行为，从三亚海棠湾房产市场的供需情况可以看出目前处于旺季还是淡季。淡季的时候三亚海棠湾买房就是比较好的时机了，如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格就会稍微下跌一些，这个时候三亚海棠湾买海南房子才是好时机。
2、看银行的贷款政策贷款三亚海棠湾买房是现在大家购三亚海棠湾买房屋的主要方式，大家的三亚海棠湾购房需求多了，贷款需求就多了，其实银行的贷款政策也能反映当前的海南房地产市场好坏，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明现在的海南房地产市场处于一个比较好的阶段，海棠湾房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张，说明市场风险加大，海棠湾房价一般呈下跌趋势。
3、看中介的反应三亚海棠湾房产中介公司对海南房地产市场的变化醉敏感，他们可以说是醉直接的把握是否是三亚海棠湾购房时机或者是三亚海棠湾买房时机的一批人。我们可以从三亚海棠湾房产中介公司的推销电话来判断目前的形势。三亚海棠湾房产中介向你推销海南房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上三亚海棠湾买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。
购买海棠湾新房的税费相对于三亚海棠湾二手房要少很多，其中契税醉多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。
2、三亚海棠湾二手房税费契税：三亚海棠湾二手房的契税也是跟房屋面积有关系的，契税是买方购三亚海棠湾买房屋需要缴纳的费用。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;另外一种情况是，如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。
海棠湾买房优势：海棠湾景区附近有滕海渔村，建设有部分客栈、民宿、旅舍，其中包括当地唯一挂牌的国际青年旅舍（YHA）——天晴小屋。住宿价格相对便宜，在50-200元之间，条件都还干净、整洁，离海很近，甚至就靠在海边。，海南三亚海棠湾房产
