申请贷款海南买房要注意什么

摘要：三亚市楼盘，1、多咨询几家银行：不同银行之间贷款政策也不同，一般购买新房，开发商都有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。所以三亚市购房者在三亚市买房之前...

申请贷款海南买房要注意什么 三亚二手房，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、多咨询几家银行：不同银行之间贷款政策也不同，一般购买海南新房，开发商都有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者海南二手房，可自行选择贷款银行。所以三亚市购房者在三亚市买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、公积金贷款更好：公积金贷款是几种贷款方式中，利率醉低的一种贷款方式，如果三亚市购房者满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款就能节省不少的贷款利息。但要注意，有的朋友满足了公积金贷款条件，结果自己太作，导致被银行拒贷了。小编提醒大家，如果在申请贷款前，千万不要动公积金。如果你将公积金账户内的余额提取出来了，这样一来，你将申请不到公积金贷款。

3、千万不能断贷：贷款三亚市买房的期限很长，这段时间内，三亚市购房者很有可能遇到资金周边不开的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不能断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免房贷断供。

如果三亚市购房者是买海南新房的话，大多数海南新房的销售处都有合作银行在现场，三亚市购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

等待银行审查结果这一个步骤对于三亚市购房者来说只要配合好就可以了，一般在三亚市购房者在提交好申请书之后，银行会对三亚市购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，三亚市购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃三亚市买房。

审核通过之后，三亚市购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，三亚市购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知三亚市购房者拿材料，去房管局做抵押。

办理完以上手续之后，三亚市购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件三亚市房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

海南三亚市房子。。。海南三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。