摘要：海南房地产， 虽然说现在的海南三亚湾房子价格很高，但是人们却还是需要去购买它，有些开发商为了吸引到三亚湾购房者去买自己楼盘的海南三亚湾房子，而会推出一些特价房出来，一般特价房的价格都会比普通的房...
楼盘的特价房可以买么？会有什么问题吗？ 海南三亚湾房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚湾有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
虽然说现在的海南三亚湾房子价格很高，但是人们却还是需要去购买它，有些开发商为了吸引到三亚湾购房者去买自己楼盘的海南三亚湾房子，而会推出一些特价房出来，一般特价房的价格都会比普通的房屋价格低一些，那么特价房能不能买呢？特价房存在哪些问题呢？
特价房能不能买
特价房开发商那边推出的一种价格比较便宜的房屋，特价房可以说是开发商那边吸引三亚湾购房者三亚湾买房的一种手段。基本上每个楼盘都会有几套特价房存在，这些房屋一般是位于底楼或者顶楼，如果三亚湾购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异。所以三亚湾购房者在购买特价房的时候，自己一定要格外小心一些，要注意看一下合同里面的价格是否为特价海南房价格。
特价房存在哪些问题
1、房屋产权问题
大家要知道，特价房的价格之所以便宜，肯定是因为有特别原因的，有些特价海南房价格便宜的原因就是因为房屋的产权问题。在大家购买特价房的时候，如果没有多方了解，买到了产权为商用或工业性质的海南三亚湾房子，那么产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。
2、烂尾房
虽然有些特价房是开发商在做活动的时候推出来的，但是当大家在购买的时候，自己也要注意去了解这些特价房是否有些特价房是否为烂尾房，大家注意查看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让三亚湾购房者上当。
3、户型差
一般来说，特价房都是会带有一些缺陷的，这些缺陷就要主要表现在房屋的楼层、户型和朝向方面。所以当三亚湾购房者在购买特价房的时候，一定要注意去关注这些，尤其是房屋的户型，更是要重点关注，要看房屋的户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率怎么样等。
4、假特价房
在三亚湾购房者购买特价房之前，就应该去了解一下特价房周边小区的海南房价，在自己了解了周边小区海南房价之后，再将特价房与周边楼盘海南三亚湾房子的价格进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。因为有些开发商在出售特价房的时候会把楼盘会提高价格后再打折，如果三亚湾购房者购买到的是这样的特价房，那么三亚湾购房者算下来就没有节省到什么钱了。
虽然特价房的价格比较便宜，但是特价房也确实存在着不少的问题，所以大家在三亚湾买房的时候如果想要购买特价房，那么大家就要接受特价房存在的缺陷才行。
三亚湾楼盘推荐
1、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，物业费2.50元/平米/月。
2、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，物业公司是三亚辉源地产。
3、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，绿化率。
4、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，楼盘地址：三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处。
5、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，物业公司是碧桂园物业有限公司。
6、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），产权年限70年。
7、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，生活配套有南田农贸市场(4.1公里)邮政储蓄银行(2.5公里)农业银行(3公里)亿阳南田温泉养生酒店(880米)。
8、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，医院配套有海棠湾镇中心卫生院 (6公里)解放军301医院 (5公里)；
9、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，绿化率43%。
10、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，项目地址：三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路。
三亚湾休闲度假：三亚湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
