摘要：三亚海棠湾房产，算。根据国家政策规定，对于未成年子女(未满18周岁)的家庭成员进行三亚海棠湾购房，同样视为是家庭三亚海棠湾购房。也就是说以未成年子女的名义申请贷款三亚海棠湾购房时，会按照二套房政策执行，因为...
子女三亚海棠湾买房算不算二套房 海棠湾房子，海棠湾独居特色的民族风情。也正是由于海南海棠湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
算。根据国家政策规定，对于未成年子女(未满18周岁)的家庭成员进行三亚海棠湾购房，同样视为是家庭三亚海棠湾购房。也就是说以未成年子女的名义申请贷款三亚海棠湾购房时，会按照二套房政策执行，因为目前大多数地区都是认房认贷的。
如果子女未满18周岁，三亚海棠湾房产证上可以写子女一个人的名字，但是需要家长带上户口本，同时孩子的户口要和家长的户口在一起，然后作为监护人的家长去登记即可。父母可以根据自身的三亚海棠湾购房能力及房贷情况，按照政策申请三亚海棠湾购房贷款。
如果子女已年满18周岁，但尚无还贷能力，且仅以子女的名义三亚海棠湾购房，那么，此时父母只能全款购买，不能申请房贷。
1、以未成年子女名义海南买房要全款。
由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”，而未成年子女是没有民事行为能力的，所以不能以贷款的方式海南买房，这也就意味着以未成年子女名义海南买房要全款，这样无疑增加了家庭的经济负担。
2、父母不能随意处置未成年子女名下的三亚海棠湾房产。
根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的三亚海棠湾房产，比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。
3、离婚时无权分割登记在未成年子女名下的三亚海棠湾房产。
夫妻离婚时往往会因为财产分割而闹到法院。但是，如果是夫妻共同出资购买的三亚海棠湾房子，登记在未成年子女名下，在离婚析产时也没有任何权利对这个三亚海棠湾房子的产权进行分割，因为在法律上来讲该三亚海棠湾房产不属于夫妻任何一方的财产，只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理。
4、子女成年后再海南买房属于二套房。
父母以未成年子女名义海南买房，并将三亚海棠湾房产登记在未成年子女名下，那么如果说等到子女成年后再海南买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话海南买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。此外，三亚海棠湾房产政策也是随时在变的，谁也不知道十几年之后的海南买房政策是怎么样的。
5、即使子女不孝，父母也无权收回三亚海棠湾房产。
父母以未成年子女的名义海南买房被视为赠与行为，未成年子女就成了三亚海棠湾房产的合法所有权人。即使子女成年后不孝，父母也无权收回三亚海棠湾房产，醉终只能通过法律手段来让子女履行赡养义务。
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