买房首付能分期付款吗

摘要：三亚海棠湾购房，对于分期交首付，开发商主要通过两种方式操作。一种情况是海南购房者支付部分首付款后，开发商替海南购房者付清剩余首付款，而海南购房者与银行签订贷款合同，此后海南购房者再在约定时间内...

买房首付能分期付款吗 海南三亚海棠湾购房，海棠湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

对于分期交首付，开发商主要通过两种方式操作。一种情况是三亚海棠湾购房者支付部分首付款后，开发商替三亚海棠湾购房者付清剩余首付款，而三亚海棠湾购房者与银行签订贷款合同，此后三亚海棠湾购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向三亚海棠湾购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。

1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、海棠湾房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!出卖人逾期违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

3、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。

4、3%是个分水岭，面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)的，据实结算三亚海棠湾房价款，面积误差比绝对纸超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

1、根据我们国家的相关规定，三亚海棠湾买海棠湾房子一般是要以家庭为单位，只要是首套海棠湾房子，首付不能低于总三亚海棠湾房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的海棠湾房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总三亚海棠湾房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总三亚海棠湾房价100万的海棠湾房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总三亚海棠湾房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总三亚海棠湾房价100万元的海棠湾房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

海棠湾买房优势：去海棠湾沙滩、椰子洲可乘坐公车到海棠湾镇，票价4元，然后步行可至。从三亚汽车总站乘公车,途经迎宾路、吉阳镇（原田独镇）、可达海棠湾，票价10元，全程大约42公里。，海南三亚海棠湾房地产